CHARMANTE MAISON BERCKOISE AU COEUR DE BERCK PLAGE - A 50M DU FRONT DE MER 62600 Berck

Vous recherchez une belle résidence secondaire sur la cà´te d'Opale les pieds dans l'eau, en plein centre de BERCK-PLAGE ? Avec en bonus la possibilité de louer, au RDC, un logement totalement indépendant en meublé saisonnier ? Ne tardez pas à  découvrir cette charmante maison berckoise, idéalement située en 2ème ligne par rapport à  l'esplanade Parmentier et tout proche de toutes les animations ( restaurants, piscine, bowling, Sunset bar resto, etc...) et à  2 min à  pied de la rue piétonne très commerà§ante ! Elle vous attend ! Composée de 2 logements indépendants, elle offre : - au RDC, un appartement de 35m2, composé d'une pièce de vie (2 couchages), d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre séparée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau ( couchage pour 4 ) - sur les 3 autres niveaux, la maison principale comprend une cuisine, un séjour-salon donnant sur une terrasse de 10m2 environ, une salle à  manger, 3 chambres ( dont 2 avec balcon cà´té mer ), un WC indépendant et une SDB. Les atouts de cette maison : - sa localisation quasiment les 'pieds dans l'eau' - une vue mer des balcons des étages supérieurs - une cour intérieure avec sa petite dépendance - présence de 2 compteurs électriques pour chaque logement, pratique pour la mise en location du RDC - accès PMR du logement du RDC - beau potentiel locatif en saison estivale et cumul possible avec les étudiants en bail de mobilité de Sep. à  Mai Produit rare sur le marché , opportunité à  saisir rapidement ! Planifiez votre visite : Hélène LAVENU 06 37 49 25 17 Cette annonce référence 269110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr