Maison familiale de 90m2 à Narcastet 64510 Narcastet

EXCLUSIVITà‰ à€ 15 minutes de Pau et 15 minutes de Nay, à  proximité des écoles, des commerces et des chemins du gave de Pau, venez découvrir cette maison de 90m2 avec son grand jardin! Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à  vivre lumineuse (2 portes fenàªtres), avec sa belle cheminée qui donne un vrai cachet à  la pièce. Cette pièce est tournée vers l'extérieur et donne un accès direct à  la terrasse idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Juste à  cà´té, trouvez une cuisine séparée entièrement équipée, à  rafraà®chir à  votre goà»t. La cloison entre la cuisine et la pièce de vie peut àªtre abattue, selon vos envies. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le jardin, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récente avec sa belle douche à  l'italienne et un Wc séparé. Des travaux de rafraà®chissement des murs sont à  prévoir dans la maison. Un grand garage partiellement isolé complète ce bien. La maison est saine mais nécessite quelques travaux de rafraà®chissement et de décoration à  votre goà»t. à€ l'extérieur, trouvez un beau jardin arboré avec un coin potager et une terrasse, à  carreler selon vos envies. Les plus de cette maison: aucune perte de place, son environnement, sa climatisation réversible récente PAC air/air Venez vite la découvrir !!! Elle n'attend plus que vous ! Visite vidéo possible de la maison, en demandant l'accès! Cette annonce référence 269585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰DRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr