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A VENDRE MAISON DE VILLE RENOVEE DE 185M² AU BOULOU - PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES - TERRASSE - PATIO - CLIMATISATION REVERSIBLE - CINQ CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES. Cette maison, située au coeur de tous les commerces, divisée en deux lots indépendants se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement en plain-pied de 80m² avec entrée indépendante doté d'un hall d'entrée, d'une pièce à  vivre, d'une cuisine indépendante aménagée moderne qui s'ouvre sur une terrasse sans aucun vis à  vis, d'une chambre au volume exceptionnel avec un accès direct à  ce meme patio, d'un dressing adapté, d'une d'une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez vos moments de farniente coté patio sans aucun vis à  vis. L'étage vous propose un appartement de 105m² baigné de lumière, avec son hall d'entrée, son salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec un accès à  sa véranda cosy et son patio abrité des regards, trois chambres dont une suite indépendante avec sa salle d'eau et toilette privatif bénéficiant du patio, idéale pour de la location avec revenus locatifs assurés, une salle d'eau, un toilette indépendant. La véranda sera appréciée pour des moments de détente garantis, ainsi que le patio pour vos moments en famille ou entre amis. A la recherche de volumes et de confort, cette maison, aux normes, alliant charme de l'ancien et modernité, sera idéale pour une famille, et parfaite pour un investissement locatif avec un excellent rapport en terme de rentabilité. Je reste à  votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 269567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032.00 € et 2748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr