joli studio proche de la plage et des commerces 30240 Le Grau Du Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, 300 m de la plage et commerces. Je vous invite à  découvrir ce charmant studio de 31 m2 environ avec sa loggia . Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle d'eau avec fenàªtre. Un extérieur vous permettra de déjeuner ou prendre le café au soleil. Stationnement aisé au pied de la résidence. quartier très calme et recherché. Plage à  300 m, centre-ville de la station balnéaire et ses rues pittoresques à  quelques enjambées (marché, commerces, restaurants etc ...). Ravalement voté et payé. Faibles charges. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Idéal pied-à -terre ou investissement, une petite copropriété sympathique o๠il fait bon vivre ... Envie de visiter ? Contactez-moi sans délai ! Cette annonce référence 269525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 269,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr