Charmante maison familiale sur un terrain de 1000 m², idéalement située ! 83490 Le Muy

Emplacement privilégié, à  proximité des accès autoroutiers, cette maison est un véritable cocon alliant confort et praticité. AU REZ DE CHAUSSEE : Au sud, une magnifique VERANDA spacieuse et lumineuse, équipée d'un POELE A BOIS, pour une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Au nord, une terrasse avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE, idéale pour profiter d'un espace frais et ombragé pendant les journées ensoleillées. Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Un salon confortable, avec CLIMATISATION REVERSIBLE, et un coin lecture modulable pouvant devenir une 5EME CHAMBRE DE PLAIN PIED selon vos besoins. Une buanderie/cellier pour un rangement optimisé. Une salle de bains et des toilettes séparés, pratiques pour toute la famille. A L'ETAGE : 4 CHAMBRES baignées de lumière naturelle. Une salle d'eau avec toilettes intégrées. Les plus de cette maison : Menuiseries en aluminium avec double vitrage PISCINE HORS SOL, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. CARPORT Terrain PLAT et entièrement CLOTURE de 1000 m², agrémenté d'un PORTAIL ELECTRIQUE, alliant sécurité et praticité. Cette maison est parfaite pour une vie familiale Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Cette annonce référence 268921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr