Corps de ferme (maison avec grand jardin, annexes et 10 hectares de terres agricoles exploitables) 40100 Dax

Sur la commune de SORT EN CHALOSSE à  seulement 15 minutes de DAX, cette propriété se compose d'une maison de 160 m² habitables, construite en 1985, idéale pour les familles et les porteurs de projets. Elle s'étend sur un terrain de 7 000 m² accompagnée de 10 hectares de terres agricoles exploitables et irriguées supplementaires attenantes et diverses annexes. Le Rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour lumineux avec cheminée à  insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres d' une salle de bain avec baignoire et douche à  l'italienne et d'un WC séparé. à€ l'étage, deux grandes pièces lumineuses et spacieuses de 14 m² et 16 m², anciennement utilisées comme chambres, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles peuvent notamment àªtre transformées en une suite parentale avec salle de bain ou adaptées à  tout autre projet personnalisé. Cà´té extérieur, vous profiterez d'un grand garage fermé de 190 m², d'un bà¢timent avicole récent de 200 m², et d'un hangar abris de 250 m2. Véritable Havre de Paix, dans un environnement très calme et verdoyant, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements, à  très vite !!! Cette annonce référence 268138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr