Maison 3 chambre(s) à vendre 44430 Le Loroux Bottereau

Maison rénovée au Loroux-Bottereau, à  quelques minutes du centre-ville  

Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, située dans un quartier calme et recherché du Loroux-Bottereau, à  seulement quelques minutes du centre-ville. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 434 m², cette propriété màªle avec élégance caractère ancien et confort moderne.  

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels 

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 24 m² ouvre ses portes sur un salon spacieux de 32 m², agrémenté de murs en pierres apparentes et d'un poàªle à  bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  

Vous y trouverez également une buanderie pratique ainsi qu'un atelier de 22 m², idéal pour les bricoleurs ou les créatifs.  

Un étage confortable et bien agencé

à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant confort et praticité à  toute la famille.  

Un jardin intime et une terrasse conviviale

Le jardin clà´turé et paysager est un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois, avec son espace salon et sa pergola, invite à  la détente lors des journées ensoleillées. En face de la maison, un garage spacieux de 46 m² offre une solution de stationnement et de rangement idéale.  

Des prestations modernes et soignées

Rénovée en 2016, la maison bénéficie d'une isolation performante et de menuiseries en PVC double vitrage (porte d'entrée en aluminium). Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'assainissement est individuel et sera à  revoir.  

Avec son cadre paisible, sa vue dégagée et ses prestations de qualité, cette maison est une belle opportunité à  saisir.  

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique, o๠authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.

Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .