À VENDRE :Maison Écologique et moderne avec Classe Énergie A - Faible Consommation Énergétique 85120 La Chataigneraie

megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à  La Chà¢taigneraie, à  seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est pràªt à  accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : -Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à  manger. -4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal. -Salle d'eau moderne avec placard et douche à  l'italienne. -WC indépendant suspendu pour plus de commodité. -Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Atouts supplémentaires : -12 panneaux photovoltaà¯ques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaà¯que et 5KW de stockage. -Une facture d'électricité réduite grà¢ce à  des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à  chaleur air/eau. -Garage attenant et communicant avec la pièce de vie. -Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé. DPE réalisé : à‰tiquette énergie Primaire : 52 A à‰tiquette énergie Finale : A à‰tiquette climat : 1 A Estimation annuelle des coà»ts d'énergie : Min : 490 € / Max : 710 € Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302