6 Pièces, 151 m2, 4 chambres, AIZENAY 85190 Aizenay

En Exclusivité ! Potentiel intéressant pour ce bien exposé sud, situé au coeur d'Aizenay, à  proximité des commerces, des écoles et de la foràªt (zone de loisirs et piste cyclable). Cette maison à  étage offre de beaux volumes (151 m2 habitables) avec 2 entrées distinctes (2 locatifs possibles). Au RDC: Vous bénéficiez d'un studio d'environ 43 m2 (ancien salon de coiffure) avec séjour/chambre + placard et coin cuisine, salle d'eau et WC séparé. Ce bien comprend également une arrière cuisine, un 2ème WC indépendant, un double garage (équipé d'une porte motorisée) et d'une autre pièce de rangement. A l'étage: Vous profitez d'une belle pièce de vie (51 m2) avec un séjour lumineux + cheminée, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse. Cà´té nuit: 3 chambres (dont 2 spacieuses), une salle d'eau + WC. Ouvertures double vitrage, toiture refaite en 2020 et ravallement de faà§ade en 2022, chaudière à  condensation gaz, fibre, etc... Des travaux de rénovation ou rafraà®chissements à  prévoir. Agréable jardin autour de la maison. Opportunité à  découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960