Ensemble immobilier comprenant 2 maisons - 80870 BEHEN 80870 Behen

Idéal investisseur ou entrepreneur, située sur la commune de Béhen, en plein cœur du parc naturel régional de la Baie de Somme - Picardie maritime, cette propriété est bien située, avec un accès facile aux grands axes routiers de la région. Elle se trouve à  proximité des commodités notamment Abbeville qui se trouve à  10 km. Le bien se présente comme un ancien corps de ferme, chargé d'histoire et offrant un potentiel certain pour des projets de réhabilitation ou de transformation. La propriété se compose de plusieurs espaces aux potentiels multiples : Habitation principale : Le rez-de-chaussée dessert un séjour avec son coin cuisine et son poàªle à  bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à  créer, une autre pièce pouvant faire office de bureau. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, le tout en partie rénové avec des matériaux de qualité. Un grand grenier. à€ finir de rénover. Partie locative : à€ rénover, elle est indépendante et bà¢tie sur cave. Elle comprend une salle à  manger, un salon avec poàªle à  bois, une cuisine, un WC indépendant. Au premier étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre sous combles au troisième étage. Partie commerciale : Très spacieuse avec son coin réserve, elle est aux normes PMR et incendie, et communique directement avec l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle. Extérieur : De vastes dépendances sur caves, un terrain de 7 500 m² avec multiples aménagements possibles, trois poulaillers et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pàªchers, pruniers, poiriers). Un grand tilleul vient orner la cour de cette propriété, apportant ombre et caractère à  cet espace extérieur. Une cour fermée assure intimité et sécurité, et la faà§ade en brique apporte un charme indéniable à  l'ensemble. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet en pleine nature, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale, un projet locatif ou encore pour un exploitant agricole.. Venez vite la visiter et laissez libre cours à  vos ràªves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225