GRAND VILLAGE PLAGE, TERRAIN A BATIR DE 871m² 17370 Le Grand Village Plage

Situé à  Le Grand-Village-Plage (17370), ce terrain de 871 m² offre un emplacement idéal. A 500m de l'école, du centre-ville, des animations et des commerces, il bénéficie d'un environnement cà´tier privilégié, avec la mer et la plage à  proximité immédiate (l'été, distance réduite à  400m à  pieds si l'on emprunte le petit train qui emmène à  la plage, à  cà´té de la Mairie). Cette localité dynamique et accueillante constitue un cadre de vie agréable pour les résidents, alliant tranquillité et services à  portée de main. Le terrain, d'une superficie de 871 m², représente une opportunité de construction sur une toile vierge. à€ viabiliser, ce terrain à  bà¢tir nu offre un large potentiel pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse d'environ 46m x 17m permet l'aménagement d'une résidence spacieuse, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie à  la hauteur des attentes. Ce terrain constitue un investissement attractif au sein de la zone UBb avec une emprise au sol autorisée de 35% et zone Bs2 du PPRN : aléa long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires : 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837