DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR 425m² viabilisé 17550 Dolus D Oleron

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² viabilisé offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé à  proximité des transports en commun tels que le bus, il bénéficie également d'une accessibilité pratique au centre-ville à  proximité. Son exposition Sud-Ouest et son environnement calme en font un lieu idéal pour construire son futur chez-soi, tout en profitant d'une vue sur un jardin. Ce terrain viabilisé et clos sur deux cà´tés, intégré dans un ensemble de six lots, offre ainsi de multiples possibilités pour concrétiser un projet de construction sur mesure. zone Ub : emprise au sol autorisée de 60% Profil altimétrique 4.4m PPRN : zone blanche (aléa Xynthia) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 € Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837