propriété + chambres d'hôtes + annexe espace détente bien être 40500 Montsoue

Ce bien exceptionnel est une propriété unique située dans un environnement calme et sans vis-à -vis, orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées. à‰tabli sur un vaste terrain de 13 000 m2 accessible par un chemin privé , cet ensemble se compose de plusieurs volumes aux caractères remarquables. Maison principale de (197 m2) Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne et charme rustique, équipée d'une double pompe à  chaleur et d'un insert à  système de soufflerie. RDC: Salon, cuisine équipée avec cellier attenant, salle à  manger, un espace de vie convivial et sa suite parentale. 1er Etage: un grand palier et couloir desservent dessert 5 chambres, chacune dotée de salle d'eau et de toilettes privatives. 2ème étage : 2 Chambres type familiale indépendantes, dotée de salle d'eau et de toilettes privatives. 3ème Etage: Comble pràªte à  àªtre aménager pour un espace nuit de type chambre parentale de 50m2 ou 2 chambres Electricité, Evacuation sanitaire pré installé. à€ l'extérieur : une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et de barbecue. Bà¢timent annexe sur 2 niveaux est dédié à  ce jour pour une activité de bien-àªtre et détente sur une superficie de 180 m2. Cet espace indépendant en pierres apparentes a été rénové entièrement isolé en 2022, chauffé par une pompe à  chaleur, équipé d'un système d'humidificateur au rdc. Le rdc bénéficie d'une piscine intérieure au sel chauffée (pompe à  chaleur) de 8 x 3 M, profondeur (1.20m) balnéothérapie, vestiaire local, douche et WV ainsi qu'un local technique. à€ l'étage, salle de réunion de 70 m2, en supplément, deux salles de soins 15m2 chacune. Extérieur : Grand hangar spacieux : Parfait pour le stockage, l'atelier ou tout projet nécessitant un espace généreux. Un garage fermé capacité de 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 582 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : jessica.ferron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846