À Vendre : Magnifique Maison à Espelette ? Charme, Calme et Potentiel Exceptionnel 64250 Espelette

Vous ràªvez d'un cadre de vie paisible au cœur du Pays Basque, entre montagne et proximité de l'Espagne ? Cette superbe maison située à  Espelette, dans un environnement calme et préservé, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel. Les atouts de cette maison Surface habitable de 230 m², dont 160 m² entièrement rénovés avec goà»t – aucun frais à  prévoir ! 4 belles chambres et un vaste salon lumineux avec un chaleureux poàªle à  bois Cuisine ouverte spacieuse et fonctionnelle, exposée plein sud Belle salle d'eau moderne et possibilité d'aménager l'étage pour encore plus d'espace Terrain de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Portail sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules Faà§ade ravalée il y a 3 ans, maison parfaitement entretenue Isolation performante et alarme de sécurité pour un confort optimal Cette maison est une véritable opportunité rare à  Espelette, offrant un cadre de vie idyllique dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi rapidement pour une visite et laissez vous charmer ! Cette annonce référence 274513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042. Prix du bien : 499 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 € Honoraires TTC : 5,16 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr