TRIPLEX de CARACTERE ! Datant du 15ème siècle , 197 m2 (225 m² surface au sol) - 5 chambres avec TERRASSE 34530 Montagnac

A 5 mn de PEZENAS, Ce bijou est situé dans un charmant Village qui présente de nombreuses infrastructures pour une VIE de FAMILLE SEREINE et FACILE (écoles, commerces, cabinets médicaux, marché hedomadaire.... ). COTE INTERIEUR: Bel espace de vie, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa belle hauteur sous-plafond et son bon état général alliant Authenticité et Modernité. COTE EXTERIEUR: Sa TERRASSE sans vis-à -vis exposée SO et sa Cour. COTE TECHNIQUE: Double vitrage, split clim, poàªle et pas d'anomalie pour les diagnostics. BONUS: salle de sport de 15 m2 et garage de 37 m2 Mieux qu'une maison, pas de 'jardin à  entretenir'et sans charges de copropriété, 1 pépite à  DECOUVRIR ensemble. PLUS DE PHOTOS et PLANS SUR DEMANDE ! Cette annonce référence 271306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr