En Exclusivité! Sur un magnifique terrain, à la campagne, maison à rénover 44410 Herbignac

Sur un vaste terrain de 1950m², je vous propose en exclusivité, cette maison à  rénover selon vos besoins. Elle se compose d'une pièce de vie bien exposée avec un poàªle à  pellets, une chambre avec pièce d'eau et wc attenants, une cuisine, une buanderie sur l'arrière, un grenier au dessus. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amoureux de la nature! Rénovez ce bien en une maison qui vous ressemble, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour y vivre à  l'année ou pour un projet de vacances, les possibilités sont infinies ! N'attendez plus pour visiter cet endroit enchanteur! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 272700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 158 000,00 € Honoraires TTC : 6,33 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr