Maison de village ST SATURNIN 34150 Gignac

En exclusivité maison de village à  8mn de Gignac, sur la commune de St Saturnin de Lucian, proche du centre du village et de l'école, charmante maison mitoyenne avec jardin, pour les amoureux de la pierre et du bois. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon équipé d'un poàªle à  bois récent avec une partie four, ainsi qu'une cuisine avec petit cellier. Au premier étage vous profiterez de 2 chambres et d'un bureau ( ou petite chambre supplémentaire), d'une salle d'eau, d'un wc, séparé. A ce niveau, vous accèderez au jardin situé derrière la maison, composé d'un espace barbecue, d'un espace repas et d'un palier supplémentaire avec un portail donnant directement dans la garrigue. Quelques travaux sont à  prévoir pour améliorer l'isolation de cette jolie maison habitée à  l'année jusqu'ici. N'attendez plus ! Cette annonce référence 269393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243.00 € et 1682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr