MAISON DE VILLAGE AU COEUR DE CASTELNAU LE LEZ 34170 Castelnau Le Lez

Charmante Maison de Village avec Terrasse et Patio à  Castelnau-le-Lez Découvrez cette magnifique maison de village offrant 80m² habitables, située au cœur du centre historique de Castelnau-le-Lez. Annexe garage, deux caves, 71 M2 Caractéristiques Principales : Salon et séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. Espace Cuisine , Salle de bain et salle d'eau , Deux chambres : Dont une avec accès direct sur la terrasse. Terrasse et patio : Idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage, cave et cellier : Pour un maximum de rangement et de praticité. Un monte charge, Points Forts : Secteur demandé Beaux volumes : Des espaces généreux , quelques travaux de rafraichissement sont à  prévoir, Cachet de l'ancien : Charme et authenticité garantis. Emplacement privilégié : à€ proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Nombreux bars et restaurants Rives du Lez à  proximité : Pour des promenades agréables. Proximité des transports : TRAM ligne 2 à  deux pas. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Visite Groupée à  partir du 17 Mars Contactez Mme REINERT Florence dès maintenant pour organiser une visite : Tél : 06 13 03 02 35 Mail : f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr