Achat Magnifique maison 3 pièces , avec un jardin et une place de parking privée 83390 Cuers

Sur la magnifique commune de Cuers, située dans le Var, à  seulement 20 minutes de Toulon et d'Hyères, je vous propose cette superbe maison mitoyenne , de 3 pièces de 72 m² habitables, sur une parcelle totale de 114 m², orientée plein sud et construite en 2011. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une véranda, d'un WC indépendant, d'une buanderie sous l'escalier et d'un jardin. à€ l'étage, vous trouverez , une climatisation réversible , ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain avec un toilette et une baignoire. Dans le séjour, il est possible d'installer un poàªle à  granulés grà¢ce au conduit existant, conforme aux normes. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette maison offre une excellente accessibilité aux grandes villes voisines, avec l'autoroute à  seulement 10 minutes en voiture et la mer à  seulement 20 minutes. Elle est idéale pour de la location saisonnière ou pour y vivre à  l'année. Ce bien peut se louer 1 100 € par mois hors charges (EDF et eau). Elle est située en copropriété avec de très faibles charges à  l'année. Les compteurs d'eau et d'EDF sont totalement indépendants de la copropriété. La copropriété comprend un syndic, tout est à  jour et aucun travaux ne sont à  prévoir, ni dans la maison ni dans la copropriété. Les charges s'élèvent à  seulement 200 € par an (fonds Alur, charges syndicales et entretien de la copropriété). Il est possible d'y installer des panneaux solaires. Le DPE et l'ensemble des diagnostics énergétiques sont à  jour. Cette annonce référence 273001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr