Charme et robustesse pour cette villa édifiée sur une parcelle verdoyante d'un peu plus de 1000m2 34660 Cournonterral

Vous cherchez une villa avec du cachet? Bà¢tie avec soin et offrant une rare qualité de construction ? Alors j'ai la maison qu'il vous faut et je vous invite à  découvrir ce bien de caractère, élevé d'un étage, bà¢tie dans les années 1970, selon les méthodes traditionnelles. Charme et robustesse seront les maà®tres mots ! Maison aux multiples atouts: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert: Un bureau, idéal pour le télétravail Une spacieuse buanderie , pour votre confort au quotidien L'accès au grand garage de plus de 60 m² Au premier étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée , toutes 2 s'ouvrant sur un balcon pour partager de bons moments en toute convivialité Quatre chambres pour héberger votre famille ou vos amis Une salle d'eau fonctionnelle Un WC indépendant S'offre également à  vous, un potentiel de transformation pour différents projets : Maison idéale pour une famille ou un rapprochement familial Profession libérale – Un espace peut àªtre dédié au rez-de-chaussée Investissement locatif – Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée La vaste parcelle arborée et entretenue, d'environ 1000m2 enrobe cette maison dans un écrin de verdure. Une piscine peut màªme s'y installer pour adoucir vos belles journées que le Sud nous offre !!!! Cette propriété attend sa nouvelle vie et ceux qui auront la chance de mettre en lumière tous ses atouts et possibilités. Apportez votre coup de pinceau et laissez libre cours à  votre imagination pour transformer cette maison en une véritable œuvre à  votre image! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Je vous accompagne en visite, avec plaisir! Contactez-moi au 06 58 22 94 20 Stéphanie Cette annonce référence 270993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIà‰ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr