Maison FAMILIALE proche commodités 44680 Sainte Pazanne

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette BELLE maison de 2006 aux volumes GENEREUX et à  l'esprit FAMILIAL! Dans un quartier résidentiel, au CALME, proche de toutes les commodités (transports, commerces, gare) à  pied. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un VASTE salon séjour avec poàªle à  bois qui offre une triple EXPOSITION et deux accès au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec rangement qui dessert un wc, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, et un accès au double garage avec zone de stockage et SURPRISE une pièce bureau éloignée pour une activité professionnelle ou un espace détente. A l'étage, une salle de bain avec baignoire balnéo, trois chambres et un wc. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clos et SANS VIS A VIS avec terrasses exposées SUD et OUEST. Les + : - 5 chambres + 1 bureau - la très bonne performance énergétique en C - aucun travaux à  prévoir - le CALME et la LUMINOSITE Faire vite! bien rare! Cette annonce référence 271466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHà‰E LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr