MAISON - GUERANDE 44350 Guerande

Découvrez cette charmante maison de 51 m² située dans la belle ville de Guérande, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 20 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès direct à  la terrasse et au jardin. à€ l'étage, vous trouverez une grande suite de 31 m², offrant un espace intimiste et confortable, agrémentée d'une salle d'eau et de toilettes privés. Le terrain entièrement clos et le garage viennent compléter le tout . Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à  Guérande, proche des commodités et des magnifiques paysages environnants Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter Cette annonce référence 271112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr