Maison de plain-pied avec studio indépendant 17770 Bercloux

Située dans un cadre paisible de Bercloux à  proximité de Saintes, St Jean d'Angély, Cognac, cette spacieuse maison de plain-pied sur un terrain de 1008 m2 arboré est idéale pour une famille nombreuse, famille d'accueil ou recomposée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - L'entrée se fait par une véranda lumineuse. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, équipée d'un poàªle à  pellets pour des soirées cosy. - 1 véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - 7 chambres parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles de bain modernes et 2 WC pour plus de praticité. Un studio indépendant de 25 m2 : Avec entrée privée, parfait pour une chambre supplémentaire, un espace télétravail, ou pour générer des revenus en location saisonnière ( Airbnb). Un extérieur propice à  la détente : - Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à  chaleur et entièrement sécurisée, pour des moments de plaisir en famille dès les premiers rayons de soleil. - Grande terrasse pour vos repas et soirées d'été. - Jardin arboré et entièrement clos,offrant calme et intimité. - Potager - un garage, cabanon en bois, chalet en bois - Assainissement individuel Des équipements qui font la différence : - Double vitrage - Chauffage électrique plus poàªle à  pellets pour un confort toute l'année. - Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maà®trisée. Une opportunité rare pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978