APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 68 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et Marina privée, vous offrant aussi pour votre bien àªtre une piscine et un terrain de boules veuillez découvrir en exclusivité ce superbe 3 pièces de 68 m², entièrement rénové avec goà»t. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et élégance. Deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec douche à  l'italienne, un WC invité avec lave-mains, un coin buanderie bien pensé et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière grà¢ce à  sa double exposition, s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 18m2. Son agencement permet d'y créer un espace lounge ou un coin repas, avec une très belle vue sur le port et la piscine de la résidence. Pour parfaire ce magnifique bien, rare pour un 3 pièces, vous bénéficierez de deux stationnements, un garage et une place de parking en sous-sol. Et pour un votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de volets électrique et de double vitrage. En supplément possibilité d'avoir une place de port dans la copropriété. Situé dans un secteur très prisé, proche de la mer et du bord de Siagne, vous profiterez d'une qualité de vie unique, o๠tout se fait à  pied : commerces, restaurants et le célèbre marché de la Place de France du mercredi matin. Une belle opportunité pour cet appartement clé en main (aucun travaux à  prévoir) offrant un cadre de vie des plus agréable avec des prestations soignées. Idéal pour une résidence principal, un pied à  terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Informations annexes : Charges de 260/mois (Charges communes de copro, du bà¢timent, piscine, eau froide) et Taxe foncière 1207 euros Cette annonce référence 273139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 336 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr