APPARTEMENT NEUF T2 62 M2 TERRASSE BORD DE MER GRASSE

Appartement avec de nombreuses commodités et une très belle vue sans vis-à -vis sur la mer et la campagne de la colline grassoise. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et immergée dans la verdure, il offre un cadre de vie paisible. L'accès à  l'appartement est très pratique : le parking est situé juste en face de l'entrée de l'immeuble, facilitant ainsi le transport des courses. Une cave d'environ 4 m² est également facilement accessible. Le jardin de la copropriété, bien que sans piscine, est calme et soigneusement entretenu. L'appartement est équipé d'électroménagers pratiquement neufs. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec placards en miroir, d'une terrasse de 15 m² accessible depuis le salon et une chambre, également dotée d'un placard en miroir. La cuisine est équipée de nombreux rangements et donne accès à  une loggia de 6 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un arràªt de bus se situe à  l'entrée de la résidence. L'immeuble est proche de Grasse Magagnosc, à  15 minutes du village de Mouans-Sartoux et de Chà¢teauneuf-Grasse, à  20 minutes de Valbonne, à  30 minutes de Cannes et à  40 minutes de l'aéroport de Nice. Pour compléter les nombreux atouts de cet appartement, une piscine publique se trouve à  seulement 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 275250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINA VENTURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 90997223400019. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 € et 1271.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr