APPARTEMENT NEUF T4 72 M2 BORD DE MER MARIGNANE

Appartement T4 Lumineux et Fonctionnel à  Marignane Emplacement privilégié en impasse, vue sur le parc Ferrage En exclusivité cet agréable appartement de type 4, idéal pour une vie de famille ou un investissement. Situé au 3ème étage d'un immeuble calme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : • Superficie : 72 m² bien agencé . Un salon lumineux, beau volume avec balcon. • Chambres : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille • Cuisine : Cuisine équipée, pràªte à  satisfaire vos envies culinaires • Salle d'eau : Pratique, pour un quotidien agréable • Rangement : Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace supplémentaire Avantages et environnement : • Copropriété bien entretenue • Faà§ades neuves avec isolation par l'extérieur • Garde-corps remplacés récemment • Charges annuelles : 2 106,48 € (copropriété de 120 lots, aucune procédure en cours) Localisation idéale : • Proximité immédiate des écoles et des commerces • Environnement paisible et familial grà¢ce à  son emplacement en impasse Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement vous séduira par son cadre agréable, sa luminosité et ses prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Vivre ici, c'est choisir le calme et la proximité. Cette annonce référence 268320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr