APPARTEMENT T2 22 M2 BORD DE MER LEUCATE

Description de l'Appartement : Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de vie avec cuisine équipée et une loggia agréable et ensoleillée. La Résidence : Cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied de la plage près du Ponton, avec accès direct à  la mer sans traverser de route. La résidence est très bien entretenue, avec une faà§ade ravalée en 2018. Points Forts : - Place de parking privative. - Ce bien est à  l'abri de la tramontane, il bénéficie d'une exposition EST ce qui permet un ensoleillement et une luminosité une partie de la journée. - Vendu meublé. - Pas de travaux à  prévoir, l'appartement est en bon état. - Loggia de, un espace supplémentaire agréable. - Proximité immédiate de la plage et des commodités : restaurants, port, activités nautiques, etc. - Capacité d'accueil : 4 couchages, parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est parfait pour les amateurs de plage et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'une situation privilégiée et de la convivialité des commerces et des activités environnantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite en présentiel ou à  distance ! Cette annonce référence 268360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr