APPARTEMENT T2 39 M2 PLAGE à PIED PALAVAS LES FLOTS

Situé sur la rive gauche, à  seulement 100 m de la plage, cet appartement traversant de 39 m² vous offre un cadre de vie unique, entre mer et arrière-pays. Son double balcon vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le canal et la mer en arrière-plan depuis le séjour, tandis que la chambre vous offre une vue sur le Pic Saint-Loup. Les atouts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le canal et la mer Cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux Chambre avec placard et accès à  un second balcon, offrant une vue sur le Pic Saint-Loup Salle d'eau moderne rénovée, avec douche et WC Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Stationnement et résidence : Parking commun sécurisé Résidence calme et bien entretenue, faà§ade récemment rénovée Local vélo et interphone Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main. Possibilité de vente meublée pour une rentabilité immédiate. Faibles charges – Accès rapide à  Montpellier, l'aéroport et la gare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel entre terre et mer. Cette annonce référence 275813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr