APPARTEMENT T3 48 M2 ROUEN

A LA RECHERCHE D' UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE BONNE RENTABILITE ? Cet appartement, très bien situé, à  moins de 5min des DOCKS, du MIN DE ROUEN, du lycée du CAILLY, dans un quartier calme, très bien desservi par les transports en commun (lignes de TEOR N° 2 et lignes de bus) vous attend ! Situé, en RDC surrélevé, traversant, avec la pièce de vie et une chambre donnant sur un beau parc, il se compose de : - une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour-salon avec vue sur le parc, un dégagement desservant 1 salle d'eau, un WC séparé, une 1ère chambre avec placard donnant sur les parkings et une 2ème chambre donnant sur le parc Un 2ème lot, pour la cave, complète cet appartement. Chauffage collectif au sein de la copropriété composée de 125 lots ( habitation, cave et parking compris ). Pas de procédure en cours ! Prévoir travaux de rafraà®chissement ! Les atouts de cet appartement : - sa localisation - proximité des Bus, TEOR ou trains - accès à  la fibre - charges de copropriété modérées, env. 220€/mois avec chauffage et eau froide compris - taxe foncière modérée 850 € - bonne rentabilité locative ( estimation loyer 700 € hors charges ) Contactez-moi pour programmer une visite ! Cette annonce référence 252303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr