APPARTEMENT T3 60 M2 PIGNAN

Cet appartement T3 situé au 1ᵉ étage sur 2 d'un petit immeuble à  Pignan bénéficie d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate des écoles, commerces et parkings, idéal pour un quotidien pratique et agréable. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour créer un espace de vie convivial, d'une salle de bain avec WC, et de deux vraies chambres, dont une équipée d'un placard pour un rangement optimal. Les fenàªtres en double vitrage offrent un bon confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2014 en bail non meublé, pour un loyer de 530 euros hors charges et 555 euros charges comprises. Bien que nécessitant une remise au goà»t du jour, cet appartement représente un beau potentiel pour un investissement locatif. L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage.. Atout majeur : la copropriété est sans charges, offrant ainsi un confort financier supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à  nous contacter Cette annonce référence 267051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr