APPARTEMENT T3 63 M2 BORD DE MER ROYAN

!VENTE INTERACTIVE! Venez découvrir en Exclusivité ce bel appartement entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et soignées. L'appartement se situe dans une résidence, au 3ème étage, sans ascenseur, dans un quartier calme de Royan à  seulement 15 minutes à  pied du marché central et à  30 minutes à  pied des plages. Le quartier de Royan-Le-Fief est un secteur résidentiel prisé de la ville de Royan, situé en Charente-Maritime, sur la cà´te atlantique. Ce quartier se distingue par son ambiance paisible et son cadre de vie agréable, attirant particulièrement les familles et les personnes en quàªte de tranquillité. Bien desservi par les transports en commun, Royan-Le-Fief permet un accès facile au centre-ville de Royan et aux plages environnantes. L'appartement comprend une entrée avec placard intégré et petit cellier pratique, un salon/séjour lumineux de 20 m² avec grande baie vitrée, une cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement dispose de menuiseries en PVC, double vitrages avec volets roulants solaires. Le parquet flottant et les peintures ont été entièrement refaits pour une ambiance contemporaine et chaleureuse. Vous disposerez d'une cave privative au rez-de-chaussée ainsi que d'un local à  vélos (parties communes) . Les charges de copropriété s'élèvent à  766 euros par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide y compris l'abonnement, l'entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs. Le chauffage est un chauffage collectif au gaz. Places de parking disponibles facilement devant la résidence. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 267168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Découvrez cette opportunité unique. Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser totalement votre achat. Après avoir visité le bien, déposez votre offre en ligne en toute transparence et ajustez-la si nécessaire. Mais attention, vous avez jusqu'à  la date de la vente pour agir : après, il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera pas à  pas dans cette démarche pour vous aider à  concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 15/03/2025 Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (14:00 UTC) Prix de départ : 160 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr