APPARTEMENT T3 77 M2 ROUEN

EN EXCLUSIVITà‰ Il était une fois, en l'an 2006, une copropriété atypique et soigneusement entretenue voyait le jour à  Rouen, à  seulement 5 minutes à  pied de la place Saint-Marc. Depuis, cet appartement de 77 m² a été entièrement réagencé, modernisé et optimisé pour une faible consommation énergétique. Il n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire… Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard tout en miroir qui capte la lumière et agrandit l'espace. Il mène directement à  un séjour baigné de soleil, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, o๠chaque élément a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un couloir discret dessert les espaces nuit. D'un cà´té, un WC indépendant, une salle de douche raffinée, équipée d'une belle douche à  l'italienne. De l'autre, deux chambres aux volumes généreux, dont l'une avec accès à  une magnifique loggia de 17 m². Un véritable havre de paix en forme de proue de bateau, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen. Imaginez vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles, bercé par la beauté du panorama… Pour parfaire le tout, une place de parking handicapée au sous-sol, fermée et sécurisée, vient compléter ce bien d'exception. Cet appartement, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est une invitation à  profiter de Rouen autrement, entre confort moderne et charme intemporel. Disponible pour une visite après étude de votre dossier. Qui relèvera l'ancre pour ce nouveau départ ? Cette annonce référence 274776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr