APPARTEMENT T4 84 M2 BORD DE MER LA ROCHELLE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 17000 LA ROCHELLE - APPARTEMENT DE 4 PIECES - CHAMBRE DE SERVICE - ASCENSEUR - DERNIER ETAGE - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byeu0rAHLke Welmo vous présente cet appartement de charme, idéalement situé proche de la gare et du vieux port. Découvrez cet appartement de 84 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien (1932) avec ascenseur, dans un secteur prisé classé Bà¢timents de France. Caractéristiques principales : •Lumineux et calme, cet appartement offre un double séjour (séparable pour créer une chambre supplémentaire), deux grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. •Charme de l'ancien : parquet d'époque, moulures au plafond et balcon filant. •Une chambre de service de 9 m² (hors loi Carrez) au-dessus de l'appartement, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. •Stationnement pratique avec une place extérieure dans une cour privative et un local à  vélo. Atouts supplémentaires : •Chauffage individuel au gaz avec gestion à  distance. •Fibre optique installée récemment. Travaux prévus : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation (faà§ade, isolation, toiture), déjà  budgétés. Isolation actuelle par l'intérieur, mais nécessitant une mise à  jour pour àªtre conforme aux normes actuelles. Emplacement idéal : à€ quelques pas de la gare, des commerces et du vieux port, cet appartement allie praticité et cadre de vie agréable. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à  consommation énergétique excessive Welmo, commission de 3.5 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr