APPARTEMENT T4 84 M2 TERRASSE PERPIGNAN

Découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 84m², situé dans une copropriété très bien entretenue à  Perpignan. Ce bien lumineux et calme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec placards intégrés • Une cuisine équipée indépendante, donnant accès à  la terrasse • Un séjour agréable ouvrant sur la terrasse de 13m² • Trois chambres • Une buanderie pratique • Une salle d'eau • Des WC séparés Les points forts : • Terrasse de 13m² avec vue dégagée sur le Canigou • Place de parking sécurisée au sein de la résidence • Ascenseur pour un accès facile • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année • Proximité des commodités : à  seulement 10 minutes à  pied (900m) du cinéma Le Castillet, et desservi par plusieurs lignes de bus pour rejoindre la gare, Canet, Le Castillet, etc. Idéal pour : • Une résidence principale, offrant calme et luminosité • Un investissement locatif, avec un emplacement privilégié et des atouts attractifs Informations complémentaires : • Copropriété bien entretenue • Vue imprenable sur les montagnes • Quartier vivant et pratique, à  proximité des transports et des commerces Contactez-nous dès maintenant pour une visite virtuelle et réelle ou pour plus d'informations ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement spacieux et fonctionnel à  Perpignan. Cette annonce référence 274476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 114 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr