Choisir le bon emplacement
L’emplacement est primordial lorsque vous envisagez d’acheter votre résidence idéale en bord de mer en Espagne. Certaines régions sont plus prisées que d’autres pour leur climat, leur accessibilité et les services disponibles.
C’est le cas de la Costa del Sol et la Costa Blanca qui sont populaires pour leur ensoleillement quasi permanent et leurs infrastructures touristiques développées. Des villes comme Alicante, Malaga et Valence offrent un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la mer. En revanche, des régions moins connues comme Almería ou Roquetas de Mar proposent des prix plus abordables pour un cadre de vie agréable.
Définir votre budget
Le budget est un facteur clé dans le choix d’une résidence. En Espagne, les prix varient considérablement selon les régions côtières. Par exemple, les propriétés situées sur la Costa Brava ou à Ibiza sont souvent plus chères que celles sur la côte andalouse ou certaines parties de la Costa Blanca.
Faites attention à inclure dans votre budget non seulement le prix d’achat du bien, mais aussi les frais annexes tels que les frais de notaire (environ 10 % du prix du bien), les taxes locales et les éventuels travaux de rénovation. De plus, il peut être utile de consulter des professionnels locaux pour obtenir une estimation précise des coûts.
Tenir compte du climat
Le climat espagnol est un critère décisif dans le choix de votre future résidence. Si vous recherchez un endroit où profiter du soleil toute l’année, privilégiez des régions comme la Costa del Sol, où le soleil brille plus de 300 jours par an.
En revanche, si vous préférez des températures plus douces et un environnement plus verdoyant, le nord de l’Espagne (par exemple San Sebastián ou Santander) pourrait mieux correspondre à vos attentes. Le climat influence également le type d’activités disponibles. Vous pourrez pratiquer des sports nautiques dans les régions ensoleillées ou faire des randonnées dans les zones montagneuses.
Évaluer l’accessibilité et les commodités
L’accessibilité est un facteur à considérer. Les villes bien desservies par des aéroports internationaux comme Barcelone, Malaga ou Alicante facilitent vos déplacements et augmentent aussi la valeur locative potentielle de votre bien.
Faites attention à vérifier la proximité des commodités essentielles telles que les hôpitaux, écoles, commerces et restaurants. Certaines zones côtières offrent un large éventail d’activités culturelles et sportives tout au long de l’année, ce qui peut enrichir votre expérience quotidienne.
Prendre en compte l’environnement et le style de vie
Le style de vie que vous recherchez influencera aussi votre choix. Pour ceux qui souhaitent profiter d’une ambiance festive et animée, des villes comme Ibiza ou certaines parties de la Costa del Sol sont idéales.
A contrario, si vous recherchez calme et tranquillité, optez pour des zones moins fréquentées comme certaines parties de la Costa Tropical ou encore des villages côtiers tels que Villajoyosa ou Oliva. L’environnement naturel joue aussi un rôle important. Dans ce cas, préférez-vous une plage animée ou une crique isolée?? À vous de voir?!
Consulter des experts immobiliers locaux
Pour terminer, réalisez une consultation avec des experts immobiliers locaux pour sécuriser votre achat. Ces professionnels connaissent parfaitement le marché immobilier espagnol et peuvent vous aider à éviter certains pièges courants tels que les problèmes administratifs ou juridiques liés à l’achat d’un bien en Espagne.
Qui plus est, ils pourront vous conseiller sur les démarches à suivre pour obtenir un numéro NIE (identification fiscale nécessaire pour tout achat immobilier) ainsi que sur les aspects fiscaux liés à l’investissement immobilier.