4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN 34540 Balaruc Les Bains

Valenti Victor vous propose : Cette charmante maison en R+1 mitoyenne des deux cà´tés situés sur les hauteurs de Pech meja dans un quartier calme et recherché. Ce bien se compose comme suit : - Une véranda, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine séparée à  raffraà®chir et un wc. Climatisation réversible dans le séjour. - Quatres belles chambres et une salle d'eau avec douche à  l'italienne dont une avec placards. Tout l'étage a été rénové il y'a un an. - Un agréable extérieur à  l'exposition idéale avec une terrasse ombragée sur l'arrière de la propriété vous permettront de profier des beaux jours et de l'aménager selon vos souhaits. Un garage complète le tout. Après un raffraà®chissement nécessaire et quelques légers travaux pour remettre aux normes actuelles (éléctricité), ce bien saura vous offrir un cadre de vie idéal et tout le confort nécessaire pour s'installer convenablement et durablement sur le secteur. Plusieurs possibilités de stationnements : Garage, devant la parcelle, et parking gratuit à  proximité. Cette annonce référence 245879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr