MAISON D'ARCHITECTE ANGRES

Exclusivité. BSK Immobilier - Catherine Louly et Romain Rodriques vous proposent au cœur d'un magnifique parc arboré clos, 8 700 m2 environ avec terrain constructible, sublime villa californienne seventies d'architecte, à  l'architecture bioclimatique, à  l'élégance intemporelle, aux lignes épurées, aux jeux de toitures et à  l'horizontalité affirmée pour se fondre dans le paysage, style mid-century, à  l'incomparable qualité de vie dedans/dehors. Rénovée, baignée de lumière, sans aucun vis-à -vis, au calme, en retrait de rue, loin de l'agitation urbaine sans àªtre isolés, à  2 mn en voiture des commerces et écoles. La maison développe une surface de 198 m2 de plain-pied, et un sous-sol aménagé de 198 m2. De plain pied ; galerie d'entrée au superbe sol ardoise naturelle, vestiaire. Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée ( plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes et lave vaisselle encastrés, frigo américain, cave à  vin ), semi-ouverte sur triple séjour réchauffé par poàªle à  pellets, 80 m2 environ. Les grandes baies vitrées, sans interruption de pilier porteur, optimisent l'apport en lumière naturelle, offrent un lien permanent avec la nature, une vue parfaitement dégagée sur le parc, ses arbres majestueux, ses belles pelouses soigneusement entretenues par le robot tondeuse et immergent l'espace dans une ambiance chaleureuse et raffinée, propice à  l'émerveillement et la sérénité. Le soir, l'éclairage extérieur met en valeur le parc. Ravissante terrasse couverte sous les glycines cà´té cuisine, à  quelques pas du potager, et terrasse en pierre naturelle cà´té séjour. Bureau vue parc ( ou chambre supplémentaire ). Cà´té nuit : suite parentale avec son accès direct au charmant balcon filant bordé de magnolias, et 4 chambres dont 3 avec placards et leur coin eau. Salle de bain. Dressing. En sous-sol aménagé : bureau avec fenàªtre ( possibilité chambre supplémentaire et création salle d'eau attenante ), grand dressing, salle de billard, buanderie avec douche, atelier, cave à  vin, espace épicerie, 2 autres caves, wc, chaufferie. Double vitrage, volets roulants, chauffage air pulsé avec programmateur, poàªle pellets, système naturel adoucisseur d'eau Ecobulle Portail électrique, alarme, caméras, visiophone, fibre, éclairage extérieur, robot tondeuse Grand garage avec rangements, parking extérieur 15 voitures minimum dans l'enceinte de la propriété. Chenil. Le terrain, piscinable, est en partie constructible. Œuvre architecturale inspirée des réalisations des célèbres architectes américains Frank Lloyd Wright et Richard Neutra, maison-paysage unique sur le secteur. Un lieu d'exception inspirant, coin de paradis et havre de paix o๠il fait bon vivre et recevoir, adapté au télétravail et à  une activité libérale. Accès rapide ,aux grands axes. A seulement 15 mn du musée Louvre Lens et du stade Bollaert, 20 mn de la gare d'Arras, 35 mn de l'aéroport de Lille, 40 mn de la gare Lille Europe. La gare d'Arras relie Lille en 20 mn et Paris en 50 mn, Bruxelles en 1 h 20. Renseignements 7 j / 7 et vidéo drone sur demande au 06 51 17 93 50, visites sur RV Avis de valeur offert de votre bien Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 254257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr