LONGèRE 6 PIECES 122 M2 SAINT AVAUGOURD DES LANDES

Découvrez cette charmante longère de 122 m² habitables située à  proximité immédiate de Saint-Avaugourd-des-Landes, offrant un cadre de vie agréable avec 4 chambres et de nombreuses commodités à  portée de main. à€ seulement 20 minutes en voiture de la Roche-sur-Yon, Talmont-Saint-Hilaire et des plages, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec cheminée exposée au sud, ainsi que de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un couloir dessert également la chaufferie, le local technique de la piscine et une véranda donnant sur la terrasse. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clà´turé, d'une piscine couverte et chauffée, d'un puits et d'une terrasse. Un studio indépendant à  l'étage, comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilettes, permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus supplémentaires. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 267244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr