MAISON 5 PIECES 87 M2 LA GRAND COMBE

Magnifique villa plein pieds de 87 m2 situé sur les hauteurs à  la Levade ( la Grand Combe). Dans un cadre calme au pieds des pins cévenols cette maison propose un style atypique et unique à  l' intérieur style scandinave . Il s'agit d' une maison qui présente une isolation performante Dpe B GesA . Le chauffage est assuré par un pompe a chaleur à  production d' eau chaude installé en juin 2024 et par une climatisation réversible. Elle a été construite en 1986 sur terrain de 800m2 avec une vue imprenable sur les Cevennes Le terrain agrémenté d' une belle piscine ronde enterré entretenu , d' un terrain de boule et d 'oliviers Elle se compose : -3 chambres (11.39 m2, 10,78 m2 , 9.49m2) -1 bureau 5.67 m2 - une buanderie de 6 m2 -un salon 22.37 m2 -cuisine 8.4 m2 -une salle de bain - un garage de 17m2 avec porte électrique, 1 caport , 2 cave, une petit coin cuisine été -une piscine Les prestation complémentaires: vmc , visiophone, alarme, fibre moustiquaires sur un portail électrique L' assainissement est au tout à  l égout La taxe foncière est de 1320e Cette maison offre un cadre apaisant et serein autant à  l' intérieur et extérieur A voir absolument!!!!!! Cette annonce référence 272274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200000.00 € et 220000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr