MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER CABOURG

Exclusivité vente Maison à  Cabourg Située à  l'entrée Ouest de Cabourg (nouvelle piste cyclable), cette maison moderne (2013) et fonctionnelle vous offre une belle performance énergétique (DPE C et GES A). 90 m2 de plain-pied, elle se compose d'un salon-salle à  manger avec cuisine ouverte équipée + cellier attenant, idéale pour vos moments conviviaux autour d'un poàªle. La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son portail automatique s'ouvre sur une allée privée, offrant un cadre calme et lumineux. Vous apprécierez la terrasse parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil, avec une vue dégagée sur un espace naturel. Le tout est situé à  proximité du golf bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Yannick Pichon 06 07 74 98 48 Cette annonce référence 248453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr