MAISON CONTEMPORAINE SAINT ANDRE DE CUBZAC

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, parfaite pour une famille en quàªte de confort et de praticité, qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à  pied : commerces, écoles, transports en commun. Elle se compose d'un séjour moderne et d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, d'un cellier, d'un wc séparé et d'un garage. Equipée d'un chauffage au sol AIR/EAU et d'une climatisation bi-split, vous bénificierez d'un confort tout au long de l'année. Vous profiterez également d'un jardin privatif occulté, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente, avec une belle terrasse pour vos repas en plein air et un cabanon pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et emplacement de choix ! Cette annonce référence 276362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOURDA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94861346800016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr