MAISON D'ARCHITECTE SOUCHEZ

BSK Immobilier Catherine Louly vous propose à  SOUCHEZ, magnfique maison individuelle d'architecte en briques, à  tourelle reprise de l'architecture aristocratique, conà§ue en 1995, en semi plain-pied sur sous-sol complet. Elle déploie 241 m2, dans son écrin de verdure arboré et clos 2 078 m2, au calme, en retrait de rue, à  3 minutes des commerces et écoles. 5 chambres, dressing, bureau 2 salles de bains et 1 salle d'eau Grand garage dans sous-sol complet En rez-de-jardin : élégante entrée cathédrale à  ferronnerie d'art, superbe séjour double 56 m2, au sol marbre clair et intemporel, réchauffé par cheminée insert bois en pierre naturelle, et profitant d'une belle luminosité grà¢ce à  sa triple exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud-ouest. .Jouxtant le séjour, grande cuisine dinatoire 26 m2, aménagée, bénéficiant de son accès direct au jardin par grandes baies vitrées. L'aménagement de l'espace de vie décloisonné 82 m2 environ, avec cuisine ouverte sur séjour double, est possible. Cellier attenant à  la cuisine. Suite parentale avec salle de bains marbre, double vasque - baignoire - grand miroir et 2 colonnes rangement. Chambre ( ou bureau ou salle jeux ). Toilettes avec lavabo. A l'étage, sur dalle béton recouverte de parquet chàªne, le palier aéré et harmonieux distribue 4 grandes chambres et un dressing, salle de bains et salle d'eau carrelées toute hauteur, toilettes séparés. Double vitrage bois et métal, volets électriques au rch et manuels à  l'étage Chauffage gaz et bois Classe énergie : C Idéale pour amateurs de très belle demeure, cossue et spacieuse, lumineuse et chaleureuse, en environnement champàªtre, sans àªtre isolés. A seulement 15 mn de la gare d'Arras, qui relie Lille en 20 mn et Paris en 50 mn. Accès rapide aux grands axes, à  20 mn du musée du Louvre Lens et du Stade Bollaert, à  25 mn de Béthune, 30 mn d'Hénin-Beaumont, 45 mn de Lille Renseignements au 06 51 17 93 50 et visites 7 jours / 7 Avis de valeur offert de votre bien Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 252790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 359 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,57 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr