MAISON D'ARCHITECTE VERTOU

UNE EXCLUSIVITà‰ UNIVERS CITY IMMO Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans un quartier résidentiel privatif (fermé par un portail) du centre de Vertou Construite en 2018 aux normes RT2012, cette maison contemporaine d'architecte offre, une surface habitable d'environ 160m² de plain-pied. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort de ce bien, qui allie grand standing et luxe. La grande pièce de vie est baignée de lumière naturelle grà¢ce à  son exposition sud. Elle s'ouvre sur une terrasse de 100 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin d'environ 2300m², entièrement clos, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, est fonctionnelle et esthétique, invitant à  la convivialité. Concernant la partie nuit, on retrouve 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant confort et intimité pour chacun. Le stationnement est facilité par 2 places de parking intérieures et 2 places extérieures sous un carport. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre ràªve de piscine en plein air. Imaginez-vous, entouré de votre famille, profitant des joies de la baignade dans un cadre idyllique. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité et de beauté à  cet environnement déjà  exceptionnel. Vertou offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à  proximité. à€ 5 minutes à  pied, vous trouverez des arràªts de bus, une crèche, des commerces, écoles élémentaires, collèges ... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Franà§ois-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à  la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de : 1 290 000,00€ FAI à  charge acquéreur, dont 43 623,00€ d'honoraires Soit 1 246 377,00€ net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Ràªviez. Honoraires inclus de 3.5% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 246 377 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.