MAISON DE MAîTRE BORD DE MER AIGUES MORTES

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de 110 m2, décorée avec goà»t. Vous tomberez immédiatement amoureux de cette bà¢tisse, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située, elle se compose d'un joli salon avec poàªle à  bois, actuellement exploité en épicerie fine, une salle à  manger cosy, une belle cuisine équipée donnant accès à  un patio intimiste à  l'abri des regards. le premier étage dessert une grande chambre avec dressing ,une salle d'eau avec douche à  l'italienne et WC ainsi qu'un palier avec dressing. Au dernier étage vous trouverez une seconde grande chambre avec une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur notre jolie cité médiévale. Double vitrage, climatisation réversible, travertin au sol et biens d'autres surprises que je vous laisse découvrir .... Aucun travaux à  prévoir, proche des commerces. Nombreux rangements. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette belle maison ne vous laissera pas insensible. Succombez à  l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous la faire visiter. Cette annonce référence 265108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 454 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr