MAISON DE MAîTRE CONQUES SUR ORBIEL

à€ seulement 7 km de la majestueuse cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 165 m², nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 2850 m². Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent. Le séjour spacieux de 72 m², véritable cœur de la maison, offre une configuration fluide et conviviale avec son salon chaleureux, sa salle à  manger spacieuse, son coin bureau et sa grande cuisine équipée avec à®lot central. Un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cà´té nuit, trois belles chambres allant de 13 à  17 m² garantissent confort et intimité. La salle de bain élégante comprend à  la fois une baignoire et une douche, parfaites pour répondre à  tous les besoins du quotidien. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l'intérieur de cette demeure pensée pour le bien-àªtre. à€ l'extérieur, le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec déjà  un cabanon de jardin pour le rangement. Pour les amoureux de l'autonomie énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à  chaleur et d'un système domotique moderne avec volets électriques. Un carport pouvant accueillir jusqu'à  six véhicules assure un stationnement aisé. Vous ràªvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible à  deux pas de Carcassonne ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Disponible 7 jours sur 7, de 9h à  21h Cette annonce référence 275223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr