MAISON DE MAîTRE GIGNAC

A 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A 750, venez découvrir cette jolie maison de ville située à  proximité de toutes les commodités et commerces. Je me compose de la faà§on suivante : Au rez de chaussée: un très grand cellier qui pourrait àªtre transformé en garage disposant d'un point d'eau et d'un toilette. Un bureau et une vaste chambre viennent compléter le tout. A l'étage un palier dessert une très grande chambre avec rangements et une lumineuse pièce à  vivre avec cuisine ouverte et un poàªle à  bois qui réchauffera vos cœurs et l'atmosphère pendant l'hiver. Pour finir au deuxième étage, un espace parental dédié au bien àªtre, à  la quiétude et à  la zen attitude. Vous bénéficierez d'une belle chambre, d'une salle de bain séparée et d'une terrasse de 20 m2 à  l'abri des regards ! Les Atouts de cette maison : Parquet en chàªne Poutres apparentes Le charme Bon état général Possibilité de transformer cellier en garage ou bien de créer activité libérale Réfection de la toiture Terrasse Double vitrage Cheminée Espace de vie fonctionnel Possibilité de tout faire à  pied De beaux volumes Venez découvrir sans plus tarder cette maison de caractère !! Cette annonce référence 241235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr