MAISON DE MAîTRE LISTRAC MEDOC

Découvrez cette magnifique maison de charme située au cœur des vignobles médocains, idéale pour une vie paisible et détendue. Rez-de-Chaussée Chambre avec Salle d'Eau : Une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Salon/Séjour : Un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine moderne ouverte équipée avec un cellier attenant pour plus de praticité. à‰tage Chambres : Trois chambres à  l'étage, dont une avec sa propre salle d'eau, assurant confort et commodité. Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, offrant un espace calme et inspirant. Extérieur Carport : Un carport spacieux pouvant accueillir deux voitures. Local de Rangement : Situé à  l'arrière de la maison, ce local peut àªtre aménagé en atelier de peinture ou pour toute autre activité indépendante. Jardin : Un magnifique jardin de plus de 1000 m² à  l'avant de la maison, avec un bassin à  poisson, créant un véritable havre de paix. Environnement : Nichée au sein des vignobles médocains, cette maison offre un cadre propice à  la détente et à  la sérénité. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison o๠il fait bon vivre. Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à  votre disposition 7jours/7. Contactez moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 265430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr