MAISON DE MAîTRE PLAGE à PIED SAINT CYR SUR MER

Située dans le quartier prisé de Saint-Cyr-les-Lecques, une opportunité rare d'investissement grà¢ce à  son emplacement de choix et son potentiel considérable. Idéal pour les passionnés de rénovation. Imaginez transformer une charmante maison de 56 m² en un espace habitable exceptionnel de près de 150 m², sur une parcelle de terrain d'environ 400 m². à€ 300 mètres de la magnifique baie des Lecques, cette maison offre une occasion en or pour ceux qui ràªvent de créer leur demeure parfaite dans un cadre idyllique. Ce bien atypique présente un potentiel extraordinaire avec ses possibilités d'extension et d'élévation. Laissez libre cours à  votre imagination pour concevoir un espace unique, alliant confort moderne et charme authentique. Bénéficiez de toutes les commodités à  proximité tout en profitant d'une tranquillité assurée dans un secteur pavillonnaire prisé. Vivez au rythme de la mer et de la douceur de vivre provenà§ale. - à‰ducation : à‰coles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes. - Transports : Gare de Saint-Cyr-sur-Mer à  proximité pour un accès facile aux grandes villes. - Shopping : Supermarchés, marchés locaux, boutiques variées à  proximité. - Loisirs : Plages accessibles à  pied, espaces verts, et clubs de sports nautiques. Que vous cherchiez à  créer votre résidence principale ou secondaire, cette maison est une page blanche exceptionnelle pour un projet de vie unique. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos ràªves dans un lieu rare et privilégié. Pour un aperà§u de tout ce que ce bien peut vous offrir, n'hésitez pas à  me contacter pour planifier une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 273821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr