Maison de maître au c?ur d?Aigues-Vives, offrant un potentiel exceptionnel 30670 Aigues Vives

à€ découvrir absolument ! Maison de maà®tre au cœur d'Aigues-Vives, offrant un potentiel exceptionnel. Située au cœur du charmant village d'Aigues-Vives, cette belle maison de maà®tre vous séduira par ses volumes généreux et son caractère unique. Idéale pour une grande famille ou faire des investissements locatifs, elle peut également accueillir une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée peut àªtre exploité par une profession liée au bien-àªtre ou libérale, avec trois grandes pièces à  votre disposition dont point d'eau, à  aménager. Au 1er étage, un 1er appartement lumineux dispose de 3 voire 4 chambres, une cuisine séparée du salon / salle à  manger, un toilette séparé, une jolie salle d'eau avec douche. Au 2nd étage, découvrez la cuisine faisant également office de salle à  manger, une grande chambre avec salle d'eau, puis deux autres chambres avec une buanderie, une salle d'eau avec douche et un toilette. Un découpage en 2 appartements est tout à  fait concevable moyennant travaux car deux entrées sont déjà  distinctes. Chaque étage dispose de ses propres balcons. La climatisation est installée au 1er étage. Le chauffage au gaz est géré par une chaudière récente et performante. La toiture est en bon état. Cette annonce référence 254562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CAYZAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51396013800032. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2667.00 € et 3609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr