***Exclusivité***Charmante maison familiale avec piscine 40990 Mees

***Exclusivité : Charmante maison familiale avec piscine ! *** Sur la commune de Mées, dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m², érigée sur un terrain spacieux de plus de 900 m², entièrement clà´turé et sans vis-à -vis. Véritable havre de paix, elle offre des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose de : *Une entrée avec placards *Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et un poàªle à  granulés, pour des soirées chaleureuses *Un cellier attenant pour plus de rangement *Trois belles chambres avec de grands placards *Une salle d'eau moderne et un WC indépendant à€ l'étage : *Une vaste chambre de plus de 20 m² avec placards *Un bureau, idéal pour le télétravail Les atouts de cette maison : Profitez d'une belle piscine avec un liner neuf, d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air, et d'un magnifique jardin arboré. Avec ses panneaux solaires, son garage et ses parkings extérieurs, cette maison vous offre confort et autonomie. Un bien rare à  visiter sans attendre ! Cette annonce référence 258045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr